En hiver, il n’est pas rare d’observer des taches ou des signes d’humidité sous toiture. Mais s’agit-il d’une infiltration… ou simplement de condensation ?
Les deux phénomènes peuvent provoquer les mêmes symptômes (traces au plafond, humidité dans l’isolant, moisissures), mais n’ont pas la même origine… ni les mêmes solutions.
Dans cet article, nous vous aidons à faire la différence entre fuite et condensation dans les combles, à comprendre les causes possibles, et à savoir quand faire appel à un professionnel.
Fuite ou condensation : deux origines bien distinctes.
Même si les symptômes peuvent se ressembler, la nature du problème est bien différente selon qu’il s’agisse d’une fuite ou d’un excès de condensation.
Ce qu’on appelle “fuite” en toiture
Une fuite résulte d’un défaut d’étanchéité dans la couverture. Elle permet à l’eau extérieure de pénétrer la toiture, généralement à cause de :
- Tuiles ou ardoises déplacées, cassées ou poreuses,
- Solin ou faîtage abîmé ou fissuré,
- Problèmes de zinguerie ou abergement de cheminée.
Elle se manifeste souvent de manière localisée, à la suite d’une pluie ou d’un épisode venteux, et peut s’aggraver très vite.
Ce qu’on appelle “condensation” dans les combles
La condensation est liée à l’humidité intérieure. L’air chaud et humide de la maison monte, atteint une surface froide (sous-toiture, isolant, chevrons…) et condense sous forme de gouttelettes.
Elle est favorisée par :
- Une mauvaise ventilation des combles ou du logement,
- Un défaut d’isolation ou de pare-vapeur,
- Une humidité ambiante élevée (cuisson, salle de bain, linge…).
Contrairement à une fuite, la condensation provoque souvent des zones humides plus diffuses, et peut apparaître sans pluie.
Comment faire la différence entre fuite et condensation ?
Plusieurs indices permettent de distinguer ces deux origines… à condition de bien les observer.
L’apparition du problème
Si les taches d’humidité apparaissent juste après une pluie ou une tempête, il est probable qu’il s’agisse d’une infiltration.
Si elles se forment progressivement, surtout en période de froid, sans pluie particulière, la condensation est plus probable.
Les auréoles nettes et localisées évoquent une fuite, tandis que des zones humides diffuses orientent vers la condensation.
Ce que peut révéler une inspection des combles
Une vérification dans les combles apporte souvent des éléments concrets :
- Isolant mouillé sur une zone précise= fuite probable à cet endroit.
- Isolant humide en surface ou sur de grandes zones= condensation.
- Présence de champignons ou moisissures généralisées = mauvaise aération.
- Absence de chatières ou d’ouvertures de ventilation: un indice en faveur d’un défaut de ventilation.
Enfin, en cas de doute, la présence d’eau claire stagnante sous un point précis de la toiture (solin, cheminée, noue) est un signe fort d’infiltration.
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Que faire en cas de doute sur l’origine de l’humidité ?
Quand les signes sont ambigus ou que plusieurs causes sont possibles, il vaut mieux faire appel à un couvreur professionnel.
Diagnostic par un professionnel : la meilleure solution
Chez AGF Couverture, nous commençons par une inspection complète de votre toiture :
- Analyse visuelle extérieure et intérieure,
- Vérification de l’état de la ventilation des combles,
- Contrôle des points sensibles : faîtage, solins, abergements, zinguerie,
- En cas de besoin,recherche de fuite par traçage (eau colorée ou fluorescente) pour confirmer l’origine du problème.
Ce diagnostic permet de cibler précisément l’intervention nécessaire, sans engager de travaux inutiles.
Solutions adaptées selon le cas
En cas de fuite : remplacement de tuiles/ardoises, reprise de zinguerie ou d’étanchéité, réparation ciblée selon le cas de figure.
En cas de condensation : amélioration de la ventilation, pose de chatières ou d’aérations, ajout de pare-vapeur ou correction d’un pont thermique.
Il arrive que les deux problèmes coexistent (fuite + condensation), ce qui complique l’analyse. Un œil professionnel permet alors d’agir dans le bon ordre, au bon endroit.
Si vous observez des signes d’humidité dans les combles ou sur les plafonds, ne sautez pas aux conclusions. Une fuite et une condensation peuvent se ressembler, mais ne nécessitent ni les mêmes vérifications, ni les mêmes solutions.
Chez AGF Couverture, nous intervenons dans toute la Vendée, la Loire-Atlantique et le Maine-et-Loire, pour poser un diagnostic fiable et rapide, afin d’engager les travaux les plus justes et les plus durables.
Un doute sur une trace d’humidité ? Contactez-nous pour un diagnostic précis, avant que le problème ne s’aggrave.
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